Nutzen Sie unseren intelligenten Multi-Raum-Rechner für Wohnflächen- und Bodenberechnungen. Präzise Ergebnisse nach WoFlV inklusive Dachschrägen-Korrektur.
Die exakte Quadratmeterzahl ist der wichtigste Faktor bei der Immobilienbewertung. Bei einem Durchschnittspreis von 4.000 € pro m² kosten bereits 5 falsch berechnete Quadratmeter satte 20.000 €. Unser Rechner hilft Ihnen, dieses Risiko zu eliminieren.
Lassen Sie jetzt den exakten Marktwert Ihrer berechneten Fläche ermitteln.
| Bereich / Raumhöhe | Anrechnung (WoFlV) |
|---|---|
| Reguläre Höhe (ab 2,00 Meter) | 100 % |
| Dachschräge (1,00 bis 1,99 Meter) | 50 % |
| Spitze Schräge (unter 1,00 Meter) | 0 % |
| Balkone / Terrassen | 25 % |
Messen Sie die Länge und die Breite des Raumes in Metern. Multiplizieren Sie diese beiden Werte. Beispiel: 5 Meter Länge × 4 Meter Breite = 20 Quadratmeter (m²).
Nein. Für die Wohnflächenberechnung zählen nur die sogenannten "lichten Maße" zwischen den Wänden. Innen- und Außenwände werden nicht mitberechnet.
Gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) zählen Flächen unter Dachschrägen mit einer Raumhöhe von über 2 Metern voll. Flächen mit einer Höhe zwischen 1 und 2 Metern zählen zur Hälfte (50 %). Flächen mit einer Deckenhöhe von unter 1 Meter dürfen gar nicht berechnet werden (0 %).
Ja, aber nicht voll. In der Regel werden Balkone, Terrassen und Loggien zu 25 % ihrer tatsächlichen Grundfläche zur Wohnfläche hinzugerechnet. Ist der Balkon besonders hochwertig, können maximal 50 % angesetzt werden.
Um Quadratzentimeter (cm²) in Quadratmeter (m²) umzurechnen, müssen Sie den Wert durch 10.000 teilen. Beispiel: 50.000 cm² entsprechen 5 m².
